Hur mycket skatt vid husförsäljning

När ni fullfölja profit vid din bostadsförsäljning behöver ni erlägga vinstskatt – dock ni får även utföra olika slags avdrag. i enlighet med Skatteverket utför dock 9 från 10 svenskar något fel inom sin deklaration samt flera betalar på grund av mycket.

Vinstskatt kallas även reavinstskatt, likt syftar vid detta långa begreppet realisationsvinstskatt. dock detta betyder alltså identisk sak liksom vinstskatt.

Vinstskatten räknas ihop tillsammans dina övriga kapitalinkomster vilket bör deklareras inom din årliga deklaration, mot modell salg från aktier.

Hur många existerar vinstskatten inom Sverige?

När ni säljer enstaka privatbostad betalar ni 22 andel avgift vid vinsten.

Hur många avgift ni bör erlägga beror vid resultatet från din bostadsförsäljning, detta önskar yttra hur massiv vinsten alternativt förlusten blir.

detta räknas ut vid olika sätt beroende vid vilken typ från privatbostad ni sålt: antingen bostadsrätt alternativt hus/villa/tomt/ägarlägenhet.

Räkna ut vinstskatten vid bostadsrätter

Att räkna ut vinstskatten vid försäljningen från ett bostadsrätt existerar lite speciellt, eftersom ett bostadsrätt innebär för att äga enstaka andel från enstaka förening, snarare än för att äga ett fastighet.

För för att räkna ut resultatet tar ni försäljningspriset minus nästa summor:

• Ditt inköpspris.
• Försäljningskostnader samt förbättringskostnader.

  (Läs mer längre ner angående vilka avdrag ni får utföra vid vinstskatten!)

• Det kapitaltillskott såsom ni betalat mot bostadsrättsföreningen. detta betyder särskilt dem valuta såsom gått mot amorteringen från föreningens lån.
• Din andel från föreningens inre reparationsfond.

Därefter adderar ni nästa summor mot resultatet:

• Din andel från reparationsfonden då ni köpte bostadsrätten.
• Ett eventuellt uppskovsbelopp angående ni tidigare fått uppskov.
  Här kan du som sålt en privatbostad räkna ut vinst eller förlust vid försäljningen

  Läs mer nedan ifall uppskov.

Fråga din bostadsrättsförening angående uppgifterna angående ditt kapitaltillskott samt din överföring mot er eventuella reparationsfond.

När ni lagt ihop dessa summor äger ni alltså räknat ut hur massiv vinsten blev – samt 22 andel från vinsten blir summan såsom ni bör erlägga inom skatt.

Exempel: avgift vid salg från bostadsrätt

Karin köpte sin bostadsrätt på grund av 3   kr.

nära sin senaste salg gjorde denna en uppskov kurera sin profit vid   kr.

Karin gjorde alltså enstaka profit vid   kr såsom denna behöver erlägga vinstskatt vid.

eftersom vinstskatten existerar vid 22 andel blir summan   kr.

Räkna ut vinstskatten vid hus

Det existerar lite enklare för att räkna ut resultatet från ett salg från bostad, hus, tomt alternativt ägarlägenhet. Då tar ni ditt försäljningspris samt drar endast av:

• Ditt inköpspris, inklusive eventuella kostnader på grund av lagfart samt pantbrev.
• Försäljningskostnader samt förbättringskostnader.

Sedan adderar du:

• Ett eventuellt uppskovsbelopp ifall ni tidigare fått uppskov.

Då besitter ni alltså räknat ut hur massiv vinsten blev.

22 andel från vinsten blir summan ni bör erlägga inom avgift till din husförsäljning.

Exempel: avgift vid salg från hus

Felicia samt Carl köpte sin hus till 5   kr samt betalade dessutom 93  kr på grund av lagfart samt pantbrev. Försäljningspriset blev för tillfället 6   kr.

dem betalade 72  kr inom mäklararvode. på grund av numeriskt värde tid sedan renoverade dem köket på grund av 90  kr. Deras uppskovsbelopp ifrån sin förra bostadsförsäljning existerar   kr (då dem gick tillsammans   kr inom profit samt gjorde uppskov vid läka vinsten).

Felicia samt Carl gjorde alltså enstaka profit vid 1   kr liksom dem behöver erlägga vinstskatt vid.

eftersom vinstskatten existerar vid 22 andel blir summan   kr.

Vad är kapabel man dra från vid vinstskatten?

Många fråga mot exempel: får man dra från mäklararvodet vid vinstskatten?

Svaret existerar ja! dem goda nyheterna existerar för att man får dra från mer då man deklarerar än vad flera vet. flera känner ej mot reglerna till avdrag samt betalar därför onödigt många mot Skatteverket.

Dra från försäljningskostnader

Många kostnader inom samband tillsammans din bostadsförsäljning existerar avdragsgilla, mot exempel:

• Mäklararvode
• Homestyling
• Fotografering
• Besiktning
• Energideklaration
• Försäkring mot gömda fel

Dra från förbättringskostnader

Det existerar även tillåtet för att dra från kostnader ni haft på grund av olika slags värdehöjande insatser inom huset alternativt inom lägenheten.

Det finns numeriskt värde typer från förbättringskostnader.

• Grundförbättringar existerar varenda större förändringar från bostaden likt äger varit enstaka byggprocess.

  till dessa finns ingen tidsgräns, dem existerar kvar avdragsgilla.

• Reparationer samt underhåll existerar den andra typen från förbättringar.
  Den räknar även ut vilken vinstskatt du skall betala eller hur mycket skatt du skall få tillbaka vid förlust

  detta existerar mindre förändringar liksom för att exempelvis köpa nya vitvaror alternativt färglägga ifall väggarna. Den typen från förändringar existerar bara avdragsgilla angående dem gjorts inom 5 tid före försäljningen.

För för att bevisa sina kostnader förmå detta räcka tillsammans med bygglovshandlingar, krediter såsom visar vid förbättringarna alternativt foton, dock detta bästa existerar för att spara samtliga kvitton.

När blir betald vinstskatt efter ett bostadsförsäljning?

Efter för att ni sålt din bostad kunna ni välja för att erlägga vinstskatten vid ett gång.

Annars gäller detta för att erlägga senast den 13 månad året efter bostadsförsäljningen, på grund av för att undvika erlägga ränta mot Skatteverket. Mer specifikation hittar ni vid Skatteverkets blad angående salg från bostad.

Men – ni behöver faktiskt ej erlägga vinstskatten efter denna salg, utan är kapabel välja för att skjuta upp betalningen mot nästa bostadsförsäljning ni gör.

Uppskov – begär ifall för att skjuta upp för att erlägga vinstskatten

När ni köper enstaka fräsch bostad inom samband tillsammans försäljningen förmå ni ansöka angående för att erhålla skjuta upp betalningen från vinstskatten.

Sedan finns ej längre någon ränta vid uppskov.

ifall ni fullfölja ett många massiv profit finns detta däremot begränsningar – ni får högsta ansöka ifall uppskov vid 3 miljoner kronor inom vinst.

Kom minnas för att detta existerar möjligt för att skattereglerna hinner ändras mot din nästa bostadsförsäljning, då ni måste erlägga uppskovet. således ni är kapabel behöva erlägga antingen mer alternativt mindre avgift jämfört tillsammans med inom dagsläget.

Hur fungerar avgift nära ett bostadsförsäljning tillsammans förlust?

Ibland blir bostadsförsäljningen enstaka negativt resultat.

Ibland blir detta faktiskt ett negativt resultat även angående ni sålde bostaden på grund av mer än ni köpte den på grund av. därför existerar fallet ifall ni äger många kostnader för att utföra avdrag på grund av, likt visar för att ni totalt sett lagt ner mer valuta än ni fått ifrån försäljningen.

När ni säljer tillsammans med negativt resultat betalar ni ingen avgift vid försäljningen.

Tvärtom får ni en avdrag.

50 andel från ditt totala underskott inom deklarationen existerar ett summa likt ni får enstaka 30 andel skattereduktion vid. på grund av summor ovan gäller istället 21 andel. Krångligt? Ja – läs enstaka längre förklaring ifall negativt resultat hos Skatteverket.

Se mot för att ni får hjälp tillsammans för att deklarera bostadsförsäljningen

Skattereglerna kring bostadsförsäljning existerar likt ni märker flera, samt detta kunna artikel svårt för att ett fåtal detta korrekt inom deklarationen.

Därför existerar detta värt för att känna till för att mäklare kunna hjälpa mot tillsammans deklarationen samt ge skatterådgivning.

Ska ni sälja din bostad snart? Då gäller detta för att hitta riktig mäklare mot en rimligt kostnad. angående ni önskar erhålla offerter ifrån mäklare kunna ni nyttja formuläret vid den denna plats sidan.

Då får ni erbjudanden ifrån högsta fyra mäklare. detta existerar kostnadsfri samt ni behöver ej tacka ja mot någon från mäklarna angående ni ej vill.

Jag önskar ett fåtal offerter